Là một kỹ sư xây dựng đã 9 năm trong nghề, tôi từng tự nhủ rằng làm nội thất chung cư thì chỉ việc giao cho thợ mộc là xong. Đến khi căn hộ đầu tiên của tôi gặp sự cố thấm từ phòng tắm vào phòng ngủ vì độ dốc sàn sai, tôi nhận ra rằng chuyên môn của mình chẳng giúp gì nếu không biết cách giám sát thực chiến. Lỗi mà tôi – một kỹ sư – cũng bỏ sót Mọi thứ bắt nguồn từ một buổi chiều tôi lên chung cư kiểm tra thì phát hiện vũng nước đọng ở góc phòng ngủ, ngay sát vách tường với nhà vệ sinh. Tôi gọi thợ lên hỏi họ bảo do trời mưa, nhưng tôi không tin. Tôi lấy thước thủy ra đo từng mảng gạch thì thấy rõ độ dốc sàn đang dốc ngược, nước từ phòng tắm thấm ngược vào phòng ngủ thay vì chảy xuống cống. Theo tiêu chuẩn TCVN 4513, độ dốc sàn nhà vệ sinh phải đạt 1-2%, tức là cứ mỗi mét dài sàn phải thấp dần từ 1 đến 2 cm về phía thoát nước. Thế mà thợ của tôi làm thẳng bằng, chẳng có độ dốc nào cả. Chuyện dở khóc dở cười là nếu tôi không chịu khom lưng kiểm tra từng viên gạch thì căn bản là không biết vì mắt thường chẳng nhìn ra độ chênh 1-2 cm. Sau vụ đó, tôi hiểu ra một điều: với việc thi công nội thất chung cư, khâu chống thấm và độ dốc là thứ quyết định sự an toàn của cả căn nhà, chứ không phải chuyện tủ hay giường. Những điểm khuất khiến nội thất chung cư khác hẳn nhà phố Khi bắt tay vào #keyword#, tôi sớm phát hiện rằng không gian chung cư có những đặc thù riêng mà nhà phố không có. Trần thạch cao chẳng hạn, trong chung cư trần thường chỉ khoảng 2.7m, mà thợ của tôi cứ quen tay làm như nhà phố, thả trần xuống 10cm mà không tính toán đến hệ thống điều hòa, đường ống nước. Kết quả là phòng khách bị tù túng, cảm giác trần như sắp đè xuống đầu. Tường chung cư cũng gây bất ngờ, không ít căn dùng vách panel thay vì gạch ống, nên khi khoan bắt tủ bếp, thợ của tôi khoan phát là vỡ, vít không bám được gì. Tôi đành gọi điện hỏi một người bạn chuyên làm chung cư thì mới biết phải dùng nở kim loại chuyên dụng cho tường panel và tính toán vị trí bắt vít vào đúng khung xương. Nói thẳng, nếu đem kinh nghiệm nhà phố ra áp dụng vào chung cư thì không hỏng nhà mới là chuyện lạ. Cầm ca fe ba tuần ngồi coi thợ làm, tôi mới biết đọc bản vẽ thi công Sau sự cố độ dốc, tôi đổi hẳn cách trông coi. Mỗi sáng tôi cũng bê ca fe ra ban công nhìn thợ làm, vừa nhâm nhi vừa note lại vào cuốn sổ. Phần điện nước là nơi tôi học được nhiều nhất, tôi phát hiện thợ điện đi dây khá ẩu, không được bó lại và không đánh dấu đầu dây. Tôi hỏi sao không luồn ống nhựa cho dây điện thì anh bảo chung cư đã có sẵn ống chờ rồi, chỉ việc lồng dây vào là xong. Nghe cũng hợp lý nhưng khi tôi giở bản vẽ thi công ra thì thấy khác hẳn, bản vẽ yêu cầu phải luồn thêm ống nhựa mềm ở những đoạn nối. Tôi yêu cầu thợ làm lại mới thấy họ khó chịu nhưng về sau họ cẩn thận hơn hẳn. Cũng trong ba tuần đó, tôi học được cách kiểm tra chống thấm bằng cách đổ nước ngâm sàn 24 giờ rồi xuống tầng dưới xem trần, việc trước đó tôi chưa làm bao giờ. Mỗi công đoạn đều có cái bẫy riêng, từ lát gạch tới dựng tủ, nếu không có mặt thì thợ sẽ làm theo cách nhanh nhất cho họ, không phải cách chuẩn cho mình. Chi phí phát sinh 15 triệu mà tôi không tiếc vì nó cứu cả căn nhà Khi tủ bếp được lắp lên, tôi phát hiện một bên hở khe với tường, đo vào thì lệch tới 2cm. Thợ nói tường chung cư vốn không vuông nên hở chút là bình thường. Nhưng tôi không chấp nhận, tôi bảo họ tháo toàn bộ ra làm lại, dùng thêm tấm đệm chỉnh cho thẳng. Điều buồn cười là việc đó phát sinh thêm 15 triệu, chi phí vật liệu, nhân công, vận chuyển đều tăng. Tôi có tiếc không? https://thicongnoithat.vn lòng là không. Bởi vì nếu giữ nguyên cái tủ lệch đó thì cả căn bếp sẽ mất hết sự chỉn chu, mà nước mà rỉ vào khe thì gỗ MDF sẽ phồng rộp trong ba tháng. Trước kia tôi hay tiếc tiền khi làm nhà phố, nhưng giờ tôi ngộ ra một điều: giám sát và sửa sai đúng lúc là khoản đầu tư rẻ nhất so với việc phải đập đi làm lại sau này. Giờ nhìn lại cả quá trình, tôi vẫn thấy vài điểm chưa thật ưng nhưng nói chung là tạm ổn. Còn bạn thì thế nào, nếu bạn đang chuẩn bị thi công nội thất chung cư, bạn đã lên kế hoạch ngồi coi thợ làm hay vẫn định giao hết cho nhà thầu?